過去に一度当店を利用していただいた方から、名古屋市で中古戸建物件購入したので、入居前の全体クリーニングをして欲しいという依頼があり、ここ数日ほど伺ってきました。
このページでは、その時のハウスクリーニング作業様子をご紹介します。
タジマクリーンサービスに中古物件の空室状態全体クリーニングを頼んだら、こんな風にやるんだ、と参考にしてください。
名古屋市の戸建て中古物件全体ハウスクリーニング
戸建て全体クリーニングとなると、数日かかります。その作業時間の50％近くは、浴室やキッチンなどの水回り設備のお掃除です。
金額も10万円～15万円以上になりますので、あらかじめ事前見積りさせていただきます。
ガラス掃除、床掃除、収納掃除などは、どの業者が行ってもそれほど仕上がりの差は出ないですけど、水回り設備のお掃除は、どこまでの範囲をやってくれるかなど、業者による仕上がりが違います。
それぞれ写真を撮ってきましたので参考にしてください。
これは作業道具です。
浴室ハウスクリーニング編
こんな感じの浴室です。メーカーは少し珍しいクリナップでした。立てかけてあるのは掃除前のエプロンです。
※エプロン…バスタブ正面カバーです。
エプロンはご自分で外せるメーカーもありますが、クリナップさん、僕ら業者でも少し厄介です。外すのも戻すのも大変(-_-;)
カバーがキレイになった写真しかありませんが、もちろんエプロン内部もきれいにしました。
ドアも外します。ドアの付け根の部分は汚れやすいですが、外すと楽にきれいにできます。
この給湯器表示パネルは白い水垢が目立ちます。ここも研磨シートでキレイにします。
この蛇腹ホースは、凹の部分がカビやすいです。ホースを洗剤入りのバケツに突っ込んで放置し、そのあと流すとすっきりします。
天井には多機能型の換気扇がついていました。内部の分解清掃は難しいので、洗えたのはフィルターと表面カバーのみです。
鏡は電動工具で磨きます。
これは物置台。この浴室に限らず白い物置台は黄色く変色します。とくにシャンプーボトル底の丸い跡がつきやすいです。
変色を戻すのは苦手ですが、今回は一晩かけて染み抜きをし、９割ほど回復できました。シミ汚れは昼間のハウスクリーニングだけでは落ちがたく、一晩かけるなどするとだんだん薄くなっていきます。
浴室の壁面は特に洗い場の腰下が石鹸かすなどで汚れます。経験上、お客様から浴室の壁汚れが気になるという話はあまりありませんが、ぼくらハウスクリーニング業者は壁の汚れを気にします。
この浴室も写真の部分が石鹸かすで曇っていましたが、新築当初の鏡面パネルに回復できました。
浴室クリーニングはとても範囲が多く、ハウスクリーニングメニューの中でも断トツで一番時間がかかるエリアです。
また、汚れ落ちはその地域の水道水の性質が関係し、硬水の場合は落としにくい、軟水の場合は落としやすいです。
名古屋市内の戸建ては軟水です。マンションなど集合住宅の場合は、それぞれ貯水槽の管理によって変わってくるようですが、基本的には軟水です。
洗面化粧台のハウスクリーニング編
洗面化粧台は通常、浴室の隣にあるはずです。
浴室の汚れと洗面化粧台の汚れは似ているので、使用する洗剤や道具も同じ。
ですので、浴室クリーニングとセットで行うことが多いです。
今回は樹脂製の洗面ボールです。傷をつけないように汚れだけ取ります。酸性洗剤が良く聴きました。
３面鏡の内部には小分けボックスがありますが、これらも全部取り出して洗います。
洗面ボール下の収納ボックスも外します。
キッチンハウスクリーニング編
キッチンも珍しいクリナップ製です。キッチン下の収納ボックスも外してお掃除している様子です。
在宅クリーニングの場合は、キッチン収納や洗面収納などは生活備品が入っているのでお掃除できません。空室状態の場合は、こういった部分のお掃除もできるのがメリットですね。
ガスコンロタイプでした。天板との隙間の汚れを取るには天板を外すのが一番楽。
ごとくの焦げは落としにくいので、数時間洗剤につきおいてから磨いていきます。
焦げ汚れがきついと落ちませんが、今回は比較的楽に落ちました。まだ築年数が５年ほどと新しいですから。
ただ中心部の残ったシルバー色の金具はあまりキレイにできませんでした。
ガスコンロで一番厄介なので、この魚焼きグリル。汚れが焦げて、またその焦げ汚れが熱でさらに固くなって…という感じなのです。
この魚やきグリルはおそうじの敵で、残念ながらここもなかなかキレイにできません。
これはシンクしたの収納ボックス。
細かい収納ボックスも洗うし、包丁指しもバラしてキレイにします。
レンジフードのファンなどです。
このタイプで、比較的楽にお掃除できるタイプです。楽かどうかというのは、外す部品点数が少ない、という視点です。
もちろんシンクもクリナップデザイン。磨いて新築の時の光り方に戻します。
トイレのハウスクリーニング編
トイレはINAXorリクシルでした。タンク一体型タイプ。
タンクがある場合、そこで手を洗う習慣があると特に内部が汚れます。そこで手を洗わないと汚れません。
今回は手を洗っていたようです。なので中もキレイにします。
ノズルカバーも洗います。ここは石灰化したアルカリ性汚れなので、酸で溶かします。
床付近に設置されていた換気扇もキレイにします。ねじ止めされてなくて簡単に外せるタイプ。
窓関連や、
収納ボックスもキレイに。
今回のトイレ、大好きなプロガード施工トイレです。陶器に汚れがついても簡単におちるコーティングされてるトイレです。
最近見なくなりましたけど、個人的には水回り設備のコーティングはすべてプロガードになればいいのに、と思ってるくらい好きです。
というトイレが１階と２階にそれぞれ。
これで水回りの話は終了。
窓ガラス編
シャッター室内側の下の方は、手動開け閉めの場合砂汚れが気になります。ここは地道に一枚一枚吹き上げます。
ガラスも専用の道具でキレイにしていきます。
写真はありませんが、その他レール部分、網戸もキレイにします。
今回は、各部屋の小窓はオシャレ窓で、網戸を外さないとガラス掃除できない窓です。
スライドでも蛇腹でもない網戸で、はずせませんでした。こういうときはこの奥のガラスは触れないです。
収納、小物編
空気清浄機
各部屋には壁掛け空気清浄機がついています。
メインカバーと内部のフィルター類
お外でジャブジャブします。
収納類
それぞれの収納棚内部もお掃除します。基本的には水ぶき対応で、水ぶきで落ちない場合は洗剤を使用します。
照明カバー
照明カバーもはずしてチェックします。100％小さな虫が入っていますから。
その他
これは洗濯機置き場の物置台。この金属の金具なのですが、
アップするとこんな感じで、粒粒汚れがたくさんあります。
ここは研磨剤で磨きます。
よくある汚れですが、磨くと落ちるケース、少し残るケースがありますが、今回は少しだけ残ってしまいました。
その他コンセントカバー類、各部屋に旧排気口があればそれもキレイにします。
床編
床は掃除機→膝をついて手で拭き掃除→掃除機 という流れで行います。
ここ10年ほどの新築フローリング床はノンワックスタイプの床※がほとんどです。※ワックス不必要
今回もそのタイプでした。
ワックスは塗ったときは無色透明ですが、数年たつと黄色～茶色っぽく変色します。
こうなるといったんワックスを溶かして（ワックス剥離）それから再度ワックスを塗る、というけっこう大掛かりな作業が必要になります。
これは悪い流れだと思ってますので、ノンワックスの時代がきて良いと思ってます。
その他
あとはベランダ、玄関床、などもクリーニングします。
クロスの汚れですが、スポット的にはキレイにしますが、一面全体キレイにして、などはお受けしていません。
エアコンですが、分解クリーニング希望の場合は、別途お見積りとなります。今回は３台取り付けられていましたが、クリーニング済みということでキレイでした。
あとがき
今回の中古物件は築６年くらいだと思います。
水回り以外の汚れ具合は、軽度でした。
先にも書きましたが、水回りのクリーニングは特に業者さんで仕上がりに差が出ます。
料金は安くありません。合い見積もりでは高い方になると思います。
ぜひ、タジマクリーンサービスをよろしくお願いします。
全体クリーニング依頼に関して
一度お見積りに伺います。
見積時に、どこまで落ちるか、どこまで作業するのかお話しさせていただき、作業日程、鍵の管理方法についてご相談させていただきます。
作業は数日かかります。忙しい時期は一月ほど先まで埋まっていることもありますので、お早めにご連絡ください。
作業終了後にお支払いをお願いします。
愛知県北名古屋市、名古屋市北部エリア、岩倉市、小牧市、一宮市、江南市、犬山市、豊山町、春日井市、江南市、稲沢市、清須市、あま市、
岐阜県各務原市、岐阜市、の中古物件全体ハウスクリーニングは、ぜひタジマクリーンサービスへ！